32.民的盛宴

常规C作当然能办到，但是不可能没有成本，如果代价很高那还是不划算。

    “这只是一个方面，小秦，以后这里是高档商品房的区域，这么小的商业用地肯定不够用，这里需要一个大型的商业中心，才能容纳以后这么多人口，这个商业中心我们只要捂几年之后收益肯定会超过这些住宅开发的收益。”

    住宅开发是一次X的，商业是可以持续割的韭菜，这点小秦当然知道，但是这个钱那里来，这个才是问题的所在。

    “我看到旁边有个镇办的工厂，已经亏损好几年了，也就这块土地还能值点钱，而且面积很大，把工业用地转成商业用地的难度要小很多，我们可以拉上这个工厂一起开发这个商业用地，以他们的资产打包后做抵押去银行贷款，然后在手续的问题上拖上个几年，等周围的住宅成规模了我们再开发，这样可以不花我们一分钱。”

    张平把具T的流程和方法，还有远期的大概规划给小秦解释了一遍，小秦m0着自己的下巴想了一会，这么C作不是不行，对不是圈子里的人来说，想要开发这个项目，估计可以Si很多遍，但是作为这个镇上圈子里的人，还真不是事情，特别是他爸爸已经去了区里的实权部门，想要巴结自己的人一大把，主要是不花钱的项目，确实可以试试。

    “我去落实落实，看看能不能行，你等我回音吧。”

    民的盛宴已经开始，张平努力地想要坐上这个宴席，而不是只是旁观者。